Доходные дома в России

Городские и федеральные власти давно рассматривают идею внедрения доходных домов и сетевых доходных проектов: население нуждается в доступном и качественном съемном жилье, а власть – в доходах от аренды недвижимости. Но готовы ли застройщики сдавать, а не продавать жилье?

Доходный дом – это такой вид коммерческой эксплуатации недвижимости, представляющий собой нечто среднее между гостиницей и собственным жильем. Помещение в доходном доме предоставляется во временное владение по договору аренды. До 1917 года в России был привычен подобный формат.

2 апреля 2002 года Правительства Москвы приняло постановление N 239-ПП «О проведении эксперимента по строительству и эксплуатации в городе Москве доходного дома». Согласно смелым планам Минрегионразвития, к 2020 году доля арендного жилья на рынке жилищного строительства должна составить 20%.

Однако главная загвоздка заключается в том, что государство не выделяет бюджетных средств на реализацию своих планов, а перекладывает инициативу на предпринимателей. Однако частным компаниям не выгодны такие проекты: окупаются они слишком долго, в то время как можно получить гарантированную быструю прибыль от продажи построенного жилья в собственность.

В столице сейчас есть несколько проектов, которые так или иначе можно назвать доходными домами. Это подмосковные поселки, которые находятся в ведении УПДК (управления дипломатическим корпусом). Ранее туда расселяли семьи дипломатов и высоких чиновников, а теперь там арендуют жилье обеспеченные люди. Несмотря на довольно высокие расценки, желающих снять там недвижимость хватает.

Подобные проекты есть и в других городах, но и они тоже работают только в элитном сегменте. В эконом-классе же застройщикам все еще выгоднее продавать квартиры, а не сдавать.


Возврат к списку

Лучшие предложения
Новосибирск, Нарымская улица, 6
1 Комната
1500 руб./сутки
1 - комнатная квартира посуточно
Новосибирск, Нарымская улица, 6
Денис тел: 89137640202
4 спальных мест 4 максимум заезжающих 2 этаж
Новосибирск, проспект Димитрова, 13
2 Комнаты
2200 руб./сутки
2 - комнатная квартира посуточно
Новосибирск, проспект Димитрова, 13
Денис тел: 89137640202
-10%
4 спальных мест 4 максимум заезжающих 3 этаж
Новосибирск, улица Дмитрия Шамшурина, 6
1 Комната
1300 руб./сутки
1 - комнатная квартира посуточно
Новосибирск, улица Дмитрия Шамшурина, 6
Денис тел: 89137640202
2 спальных мест 2 максимум заезжающих 3 этаж